ifbp.ru

Ипотечные кредиты ЮниКредит Банка. Обзор программ.

Ипотечные кредиты выдают практически все российские банковские организации. Предложение по жилищному кредитованию ЮниКредит Банка сильно выделяется на фоне конкурентов своими гибкими условиями и довольно длительным сроком выплаты долга. По итогам 2013-го года, это финансовое учреждение занимает шестнадцатое место на российском рынке ипотечных кредитов, что довольно значимо подтверждает востребованность его продуктов.

В этой статье мы рассмотрим параметры жилищных (ипотечных) кредитов ЮниКредит Банка и ознакомимся с основными программами финансирования, которые позволяют населению приобрести различные объекты недвижимости.

Покупка жилья. В линейке ипотечных кредитов ЮниКредит Банка присутствуют займы как общего характера, так и специализированные ссуды для приобретения квартир в отдельных комплексах. Давайте рассмотрим основной ассортимент кредитно-финансовой организации, начиная с продуктов, предназначенных непосредственно на приобретение жилой площади.

1. Кредитная программа «Покупка квартиры». Денежная ссуда не должна превышать по объему тридцати миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос равен двадцати процентам от стоимости квартиры. Процентная ставка может быть комбинированной или фиксированной на весь период кредитования. Во втором случае применяется диапазон одиннадцать-тринадцать процентов, который зависит от срока кредитования и суммы первоначального взноса. При комбинированной схеме в течение всего срока фиксации, которая составляет до семи лет, процентная ставка равна одиннадцати процентам. После окончания срока фиксации применяется плавающая процентная ставка по ипотеке – плюс пять процентов.

2. Жилищная ипотека «Покупка коттеджа». Для оформления кредита по данной программе нужно вложить в покупку недвижимости не менее тридцати процентов собственных средств, в качестве первого взноса. Сумма займа тоже ограничена тридцатью миллионами рублей. Фиксированная процентная ставка находится в пределах от одиннадцати до двенадцати процентов годовых. Комбинированный вариант имеет ставку от одиннадцати до тринадцати процентов в год на время фиксации, и плюс пять с половиной процента после его истечения.

3. Программа «Целевой кредит». Ссуду оформляют под залог имеющегося жилья. Сумма кредита не более тридцати миллионов рублей. Процентная ставка начинается от одиннадцати с половиной и не превышает тринадцати с половиной процента. Комбинированная схема тоже применяется. В период фиксации годовая ставка составляет от одиннадцати с половиной до тринадцати процентов, затем плюс еще пять с половиной процентов.

4. Ипотечная программа «Новостройка». Сумма не превышает девяти миллионов рублей. Минимальный первый взнос составляет двадцать процентов. Процентные ставки не отличаются от стоимости программы «Покупка квартиры», и тоже могут исчисляться как в фиксированной, так и в комбинированной схеме.

Все кредиты выдаются на срок до тридцати лет. Процентные ставки действуют при полном страховом пакете. При отсутствие личной страховки процентная ставка будет выше на два с половиной процента, а без титульного полиса – надбавка в один процент.

Рефинансирование и нецелевые займы. Кроме жилищных кредитов, в ипотечном разделе ЮниКредит Банка можно найти нецелевые ссуды под залог недвижимости и рефинансирование ипотеки сторонних кредитных организаций. Данные программы тоже пользуются стабильным спросом, поэтому стоит рассмотреть и их.

1. Программа «Нецелевой кредит». Сумма займа не превышает семидесяти процентов от стоимости жилья. Фиксированная ставка составляет от двенадцати с половиной до четырнадцати процентов годовых. Комбинированная ставка – от двенадцати с половиной до тринадцати с половиной процента на срок фиксации, и плюс пять с половиной на оставшийся срок. Период кредитования – до пятнадцати лет.

2. Программа «Рефинансирование». Деньги выдаются под залог недвижимости на срок до тридцати лет при целевой рефинансируемой ссуде, и до пятнадцати лет при рефинансировании нецелевого кредита. Ставки те же, что и в программе «Покупка квартиры». Сумма не превышает восьмидесяти процентов от стоимости залога. Кредитный срок – до тридцати лет.

Для рефинансирования и нецелевых займов под залог также действует правило полного пакета страхования, без которого ставки будут выше.

Кому выдаются ипотечные кредиты ЮниКредит Банка?

Банк предъявляет к заемщикам требования, которые можно назвать вполне выполнимыми. Рассмотрим основные критерии отбора клиентов:

• Возраст – от двадцати одного года до шестидесяти пяти лет при оформлении кредита лицами, которым еще нет сорока пяти лет. При достижении данного возраста верхняя граница соответствует пятидесяти пяти годам для женщин и шестидесяти годам для мужчин;

• Непрерывный стаж работы – от двух лет. На последнем месте потенциальный заемщик должен проработать как минимум три месяца;

• Компания-работодатель должен находиться на территории РФ;

• Достаточные для погашения долга доходы. Чтобы увеличить сумму, клиент может привлечь в качестве созаемщиков и поручителей близких родственников;

• Отсутствие плохой кредитной истории – обязательное условие.

Наличие гражданства Российской Федерации и прописки по месту обращения за кредитом не являются обязательными условиями. Сведения о зарплате могут предоставляться как на официальном бланке 2-НДФЛ, так и в свободной форме - на бланке организации, с печатью и подписями руководства и главного бухгалтера. На рассмотрение документов уйдет не больше семи дней.

Таким образом, ипотечные кредиты ЮниКредит Банка могут привлечь клиентов, которые интересуются плавающими процентными ставками. Такое предложение сейчас не слишком распространено, но оно имеет свои преимущества. При этом длительный период кредитования позволяет уменьшить ежемесячную нагрузку на бюджет, что для большинства потребителей является довольно важным критерием.