ifbp.ru

Ипотечные программы для бюджетников в 2014 году

О том, какую важную роль играют бюджетные организации в общественной жизни, зачастую и говорить не нужно. При этом на заработной плате врачей, учителей и работников культурной сферы этот факт сказывается лишь отчасти. В последнее время государство старается улучшить материальное обеспечение таких граждан, в частности, они могут рассчитывать на помощь в покупке жилья. Ипотечная программа для бюджетников в 2014 году осуществляется через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, при поддержке региональных властей, которые выделяют дополнительное финансирование на такие цели.

Жилье с поддержкой государства. В этом году продолжается реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Одна из программ проекта посвящена обеспечению жильем работников бюджетных учреждений. Для получения государственной поддержки в рамках этой программы недостаточно только устроиться на работу в организацию, которая находится на бюджетном содержании. Минимальный стаж работы на таком месте должен составлять не менее трех лет. Кроме того, претенденты должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Порядок регистрации таких семей устанавливается на региональном уровне, так же как и объем субсидий, выдаваемых для покупки жилья.

Кстати, субъекты Российской Федерации зачастую не ограничиваются мерами, заложенными в общей законодательной базе, и оказывают дополнительную поддержку бюджетникам и другим социально незащищенным категориям. Это может выражаться, например, в увеличении суммы компенсации. Кроме того, поощряется строительство малоэтажных домов и жилых комплексов для последующей продажи недвижимости в рамках целевых программ.

Чтобы семьи бюджетников могли приобрести квартиру или дом, им предоставляется жилищный сертификат, компенсирующий часть стоимости объекта. Оставшиеся средства покупатель должен вложить самостоятельно либо за счет ипотечного кредита. Ипотека тоже может предоставляться на льготных условиях, ведь в обычном порядке многим педагогам или медработникам она просто недоступна. Адаптированные под нужды таких клиентов программы нужно искать в линейках госбанков или организаций, работающих с программами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Ипотечные программы АИЖК для работников бюджетных организаций.

Линейка ипотечного агентства включает несколько целевых кредитов, которые могут помочь бюджетникам в решении жилищных вопросов. В этом году бюджетники могут воспользоваться одним из следующих продуктов:

Программа «Молодые учителя». Кредиты выдаются на разное жилье под процентную ставку от восьми с половиной, до десяти процентов в год. Для покупки жилья нужно иметь не менее десяти процентов от его стоимости. Сумма займа – от трехсот тысяч до одиннадцати миллионов рублей. Ипотечное кредитование молодых учителей предполагает возраст клиентов до тридцати пяти лет и стаж на последнем месте работы от трех лет. Срок погашения такого кредита может составлять до тридцати лет.

Программа «Молодые ученые». Минимальный взнос равен десяти процентам или более. Процентная ставка зависит от первоначального платежа и составляет от десяти до десяти с половиной процентов в год. Возраст клиентов находится в пределах от двадцати трех до тридцати пяти лет, для докторов наук – до сорока лет. Среди доступных объектов есть и вторичная, и первичная недвижимость. При рождении ребенка семья может получить отсрочку в выплатах основной суммы долга до полутора лет.

Программа «Военная ипотека». Военнослужащие, конечно, не относятся в полной мере к бюджетникам, но их часто упоминают в одном ряду, когда речь заходит о жилищных вопросах. Программой АИЖК могут воспользоваться участники НИС – накопительно-ипотечной системы. Условия военной ипотеки зависят от объекта. Процентные ставки начинаются от девяти с половиной процентов годовых. Такие тарифы действуют при покупке готовых квартир. Начальный взнос составляет не менее двадцати процентов от стоимости покупаемого жилья. Срок кредитования доходит до двадцати лет, при этом клиент должен рассчитаться до исполнения ему сорока пяти лет.

Если бюджетная организация не попадает под действие этих программ, есть смысл обратить внимание на другие кредиты агентства. Они тоже выдаются под небольшой процент, который к тому же может быть сокращен при наличии жилищного сертификата или по другим основаниям.

Бюджетники также могут воспользоваться и другими льготами, которые полагаются всем молодым или многодетным семьям. Не обязательно ограничиваться только ассортиментом АИЖК – среди разных программ проще подобрать подходящий вариант для покупки недвижимости. Да и стандартное предложение банков сегодня очень разнообразно и доступно по цене, а длительные сроки помогают гасить кредит даже при скромных доходах.

Таким образом, ипотечная программа для бюджетников в этом году строится на совместной поддержке федерального бюджета и регионов при непосредственном участии АИЖК, чьи продукты разрабатываются с учетом интересов льготных категорий. Если в дополнение к этим мерам семья воспользуется материнским капиталом и налоговыми вычетами, ипотека перестанет казаться слишком дорогой и недоступной.