ifbp.ru

Ипотека от Россельхозбанка. Преимущества и недостатки.

Купить жилье при помощи собственных накопленных средств в наше время довольно затруднительно. Поэтому большая часть населения страны обращается в различные банки за финансовой помощью. Сейчас практически каждый коммерческий банк выдает кредиты на покупку жилья. Программы кредитования различны, поэтому очень трудно выбрать подходящую ипотеку, ведь ни кто не хочет много переплачивать или вовсе попасть в долговую яму.

Кроме низкой переплаты по ипотеке необходимо чтобы и срок действия договора был подходящим, и ежемесячные платежи не слишком ограничивали бюджет заемщика и его семьи. Ипотека в Россельхозбанке как раз является одной из подобных программ. В этой статье мы рассмотрим условия программы жилищного кредита от Россельхозбанка. Это позволит читателям сравнить ее с программами других банков и сделать свой выбор.

При помощи ипотечного кредита, оформленного в Россельхозбанке, можно приобрести квартиру в городе или загородный дом. Кроме того, благодаря этой ипотеке, можно купить земельный участок под строительство жилья или закончить уже начатое ранее строительство дома.

Условия. Кредит можно получить в одной из трех валют: Рубли РФ, доллары США или евро. Минимальная сумма кредита – 100 000 рублей, при получении ссуды в иностранной валюте: 3000 долларов США или 2500 евро. Максимальная сумма ипотечного займа достигает 20 000 000 рублей (600 000 долларов США или 500 000 евро), но не более 85% от стоимости приобретаемого или строящегося объекта недвижимости, и не более 80 % от цены договора участия в долевом строительстве.

Сроки кредитования достигают 25 лет. Комиссия за выдачу жилищного кредита не взимается. Обеспечением выполнения обязательств по договору может стать:

• Залог приобретенного или построенного за счет кредитных средств банка жилого помещения, жилого дома и земельного участка под ним, а также, непосредственно земельного участка;

• При приобретении объектов недвижимости на первичном рынке, по договору участия в долевом строительстве, на период до оформления ипотеки в пользу банка – залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве. После регистрации ипотеки в пользу банка – залог приобретенного объекта недвижимости.

Что касается страхования, то обязательным является страхование принимаемого банком в залог имущества, за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости. Страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщиков не является обязательным условием при предоставлении кредита и остается на добровольное усмотрение заемщика и созаемщиков.

В качестве созаемщиков по ипотеке могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, в том числе не состоящие в родственной связи с заемщиком. Супруг или супруга заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика по жилищному кредиту.

Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от цены договора участия в долевом строительстве, в остальных случаях не менее 15% от стоимости приобретения или строительства объекта недвижимости. Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки составляет от 3 до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета необходимых документов в банк.

Ипотека может быть предоставлена одним из двух способов:

• Единовременно, в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором;

• Путем открытия кредитной линии: в случае кредитования на строительство жилого дома, приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома, приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства.

Стоимость. Стоимость ипотеки – это, как правило, размер процентной ставки по жилищному кредиту. Здесь ставка по ипотеке зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.

Существуют некоторые надбавки к процентным ставкам. Подробную информацию об этом можно узнать в офисах банка или на официальном сайте.

Документы для получения ипотеки. Из необходимых документов для подачи заявки потребуются следующие бумаги:

• Заявление – анкета заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя;

• Паспорт гражданина РФ (заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя) или документ, его заменяющий: удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу, паспорт моряка (удостоверение личности моряка);

• Для мужчин в возрасте до 27 лет необходим военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство);

• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя;

• Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Требования к заемщикам. Заявление на получение ипотеки может подать гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по кредитному договору или договору об открытии кредитной линии наступает до исполнения заемщику 65 лет. Стаж работы потенциального заемщика должен быть не менее четырех месяцев на текущем месте работы, и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Обязательным условием также является постоянная регистрация заемщика на территории России.

Таковы условия для получения ипотеки в Россельхозбанке. Более подробную информацию можно узнать в отделениях филиалов банка или по телефонам горячей линии.