ifbp.ru

Кредит на строительство загородного дома: брать или нет?

Большинство из нас мечтают жить загородом, в каком-нибудь живописном месте, среди природы и чистого воздуха. Но такие прелести в реальности оказываются доступными далеко не каждому. Многие решают строить загородный дом своими силами из личных накоплений, что растягивается на долгие годы, а иногда и десятилетия, и то не факт, что строительство в конечном итоге будет закончено.

Вторая категория людей, прибегает к кредитованию для достижения своей мечты. В чем плюс? Оформив кредит на строительство загородного дома, вы, после получения денег сразу же можете приступать к действию. Тут стоит учитывать, что цены на строй-материалы постоянно растут, и сколько будет стоить тот или иной материал через год и больше, можно только догадываться, а как мы знаем, цены не стоят на месте! Поэтому во многих случаях, если все грамотно просчитано, в итоге вы можете еще и прилично сэкономить. Но подходить к этому ответственному делу нужно с головой!

Необходимо просчитать из какого материала будет ваш дом: кирпич, брус, каркасник... Из какого материала будут: крыша и наружные стены. Из какого материала будут внутренние стены: кирпич, дерево, гипсокартон. Если это будет все же гипсокартон, то, как правильно сделать стены из гипсокартона в деревянном доме вам поможет вот эта статья - http://gipsohouse.ru. Также не мало важным будет и расположение самого участка для строительства: есть ли коммуникации, как далеко от населенного пункта... и т.д. Все это и многое другое окажет непосредственное влияние на конечную стоимость уже готового дома, а также от этих факторов будет зависеть дадут вам кредит на строительство загородного дома или нет, и какую сумму.

Виды кредитов на строительство загородного дома

Все кредиты для строительства своего загородного дома делятся на три вида и имеют свои плюсы и минусы. В целом такой кредит в России выдают многие банки без каких либо существенных проблем. Среди таких банков можно выделить: ГазпромБанк, ВТБ24, СберБанк.

Ипотека. Такой кредит обычно выдается под залог, этим залогом может быть приобретаемое имущество (квартира, дом, земельный участок...). Преимуществами такого вида кредитования являются: низкая процентная ставка и небольшой пакет документов. Но есть и отрицательные стороны: при оформлении такого кредита чаще всего закладывается приобретаемая собственность, а поскольку кредит на строительство загородного дома подразумевает его изначальное отсутствие, то залогом тут может быть только участок земли, а этого вряд ли будет достаточно для получения подобной ссуды.

Целевой кредит. Такой вид займа выдается клиенту на что-то определенное и потратить на что либо другое вы не имеете права. Получить такой кредит достаточно просто, так как банки более предпочтительно выдают деньги тем, кто четко знает на что их будет тратить и у кого все детально спланированно. Но есть и минусы, среди которых: для оформления такого типа кредита вам понадобится больше документов, чем при оформлении какого-либо другого вида банковской ссуды.

Потребительский кредит. Самый распространенный (не нужно указывать цели, на которые будут потрачены деньги) и его проще всего получить. Плюсы такого кредитования в том, что его выдают большинству граждан России (примерно 7 из 10 получают такую ссуду), но есть и минусы. Прежде всего, это высокая процентная ставка, ну и второй - небольшая сумма. Примерно до 3 млн. рублей.

Кто и как может получить кредит на строительство загородного дома?

Прежде всего, при оформлении кредита на строительство загородного дома банк в качестве залога с вас потребует земельный участок, на котором будет строиться этот дом. Но скорее всего, что этого будет не достаточно, так как подобные проекты стоят много денег, а банк, так как дома еще и нет, берет на себя большие риски. Поэтому, если банк вам откажет в данной ссуде, вам нужно будет предоставить дополнительное обеспечение (гараж, квартира, дача, машина...) или поручителей, имеющих таковое.

Также вам нужно будет предоставить банку:

- документ удостоверяющий вашу личность;

- справку с места работу 2НДФЛ;

- залоговое имущество;

- поручители.

Итог. Стоит брать кредит на строительство загородного дома или нет, решать только вам. Как вы видите, тут есть как положительные стороны (вам не нужно ждать, взяв деньги сейчас, вы в дальнейшем сэкономите на стройматериалах и на оплате труда), так и отрицательные (большой пакет документов, залог, поручители). Но если подойти к делу с умом, все тщательно взвесить и просчитать, то скорее всего кредит на строительство загородного дома брать выгодно.