ifbp.ru

Кредит под залог недвижимости без справок о доходах

Кредит под залог недвижимости готов выдать практически каждый российский банк. Но не каждый заемщик может его получить просто и быстро. Если срочно понадобились деньги, и при этом есть в собственности жилье, стоит обратить внимание на программы кредитования под залог недвижимости не только банков, но и российских ломбардов.

Где можно срочно взять кредит под залог имеющейся недвижимости без справок о доходах, как не в самых популярных банках, которые выдают эксмресс-займы под высокий процент? Такие финансовые учреждения как Сбербанк России, ВТБ 24, Альфа-Банк требуют, чтобы заемщик имел постоянный доход, подтверждающийся не только справкой по форме банка, но и справкой 2НДФЛ, которую можно получить только в том случае, если имеется официальная заработная плата.

Но если заемщик не может подтвердить свои доходы, или его официальная зарплата слишком мала, а экспресс-кредиты совсем не по карману, можно обратится в ломбард недвижимости. Там ставка не слишком выгодная, но и не настолько высокая, по сравнению со срочными банковскими займами без справок. Но для начала можно попробовать оформить кредит в банке под залог недвижимости с помощью посредников. Конечно, эти люди берут деньги за свои услуги, но выгодные условия кредита будут вам обеспечены.

Во-первых, стоит поискать в Интернете предложения от кредитных брокеров, специализирующихся на поиске интересных предложений от банков для клиентов. Они взаимодействуют с десятками кредитных организаций, среди которых встречаются и такие, где можно обойтись только справкой о доходах, заполненной по форме банка. В таком случае, можно показать неофициальные доходы, что удовлетворит банковских работников.

Практически все банки проверяют благонадежность своих клиентов по БКИ, где имеется информация по всем заемщикам, вступавшим в договорные взаимоотношения с кредитными организациями. Там отражена вся информация, можно посмотреть, допускал ли человек просрочки по выплате кредитов. Даже задержка оплаты на один день может поставить на кредитной истории минус, на основании чего банки могут отказывать в дальнейшем кредитовании.

Если деньги нужны срочно, можно получить нецелевой кредит под залог недвижимости, а если кредитная история испорчена, то обратиться в ломбард недвижимости. Подобные организации действуют по правилам обычного ломбарда, где в залог принимаются ювелирные изделия, меха, драгоценности и другие ценные вещи. В этом случае в качестве залога принимается любая недвижимость.

Достаточно принести в ломбард правоустанавливающие документы на недвижимость, а также свой паспорт. Решение о предоставлении кредита будет вынесено в течение нескольких часов с момента обращения. А наличные можно получить через несколько дней, сразу после государственной регистрации предмета залога, которая занимает не больше пяти рабочих дней.

Залог недвижимости служит для страховки финансовой несостоятельности заемщика и гарантии того, что кредитор не потеряет выданные деньги. Нецелевой кредит в ломбарде без справок о доходах обойдется дороже, чем в банке, да и оценка имеющейся недвижимости будет меньше рыночной цены объекта. Но при этом никто не будет проверять кредитную историю и требовать подтверждения доходов. Стоит определиться, что важнее для клиента: срочность получения денег или материальная выгода, которую можно получить при обращении в банки.

Найти ломбард недвижимости просто, стоит сравнить ставки нескольких учреждений, чтобы выбрать максимально подходящую и соответствующую заданным требованиям. Без справок о доходах надеяться на выгодные проценты не стоит, но всегда можно найти компромисс между скоростью услуги и ее качеством. Многие граждане своими непродуманными действиями могут усложнить себе жизнь, или остаться без своей собственности.

Для оформления кредита под залог недвижимости можно привлечь хорошего юриста по банковским вопросам, чтобы он помог разобраться во всех хитростях подписываемых документов, чтобы не допустить в них прописывания больших штрафов за просрочку выплат и других санкций, которыми так любят наполнять договора работники кредитных организаций. Если вы все-таки решили пойти в банк, то следует сначала узнать, куда лучше обратиться.

Сейчас кредит под 11% в рублях на 15 лет и на сумму, равную 80% от закладываемого имущества вполне реально получить. Причем заложить можно практически любую недвижимость в собственности заемщика, а ведь раньше кредиты выдавались в большинстве случаев, только под залог квартир и домов в черте города.

К тому же банки уже давно не боятся кредитовать под залог единственного жилья заемщика, которое по закону не может быть реализовано в счет погашения задолженности. Но многие кредиторы все еще осторожничают, и квартира, под залог которой выдаются деньги, не только не должна являться единственным жильем заемщика, в ней еще и не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Но программ кредитования под залог жилья много, поэтому в связи с конкуренцией, найти выгодный кредит все-таки можно. Большинство банков выдают выгодные залоговые кредиты постоянным клиентам, либо заемщикам, имеющим высокий официальный доход и идеальную кредитную историю.