ifbp.ru

Лизинг или аренда: что лучше?

Любой человек, не вдаваясь в сложности взаимодействий в экономике, сразу найдет много общего между лизингом и арендой. Это неудивительно, ведь между этими двумя видами сотрудничества действительно много смысловых пересечений. Сравнивая преимущества аренды и лизинга, можно отметить, что в их основе лежат похожие принципы. Лизингом является частные арендные отношения, поэтому его и называют финансовой арендой.

Выбирая между этими двумя альтернативами, нужно помнить, что право собственности на предмет договора лизинга или аренды на протяжении всего срока его действия остается за арендодателем или лизингодателем. С другой стороны, если говорить о лизинге как о виде инвестиции, стоит отметить, что сохраняющееся право собственности за лизингодателем становится условным, так как предмет лизинга на протяжении всего срока договора, фактически находится в пользовании и во владении лизингополучателя. Исходя из этого, именно получателю имущества в лизинг принадлежат все выгоды, получаемые при использовании этого имущества.

Несмотря на схожесть лизинга и аренды, существует ряд признаков, характеризующих тот или иной инструмент. Именно учет этих факторов может стать решающим при выборе между ними. Во-первых, при лизинговой схеме, в отличие от аренды, предмет лизинга выбирается его получателем. Более того, приобретается новое, ранее не находившееся в эксплуатации имущество. Этот фактор позволяет минимизировать риски лизингополучателя в качестве и технической исправности имущества. В чем не всегда можно быть уверенным, арендуя бывшее в употреблении оборудование или машину. Во-вторых, появляется интерес о дальнейшей судьбе предмета лизинга по окончанию срока, установленного договором.

Есть несколько вариантов развития событий. Самым популярным является выкуп предмета лизинга его получателем. Этот вариант вносит определенную предсказуемость в отношения между лизинговой компанией и клиентов, чего не скажешь про аренду. Ведь бывают случаи, когда собственник арендуемого имущества по каким-то причинам не хочет продлевать договор аренды и имеет на это законное право. Для лизингодателя же сдача имущества в аренду является основным видом деятельности. Он заинтересован в максимальной загрузке техники, отданной в лизинг. Ведь именно доход, получаемый клиентом от ее эксплуатации, является источником погашения платежей по договору.

Разобравшись в общих чертах того в чем различия между лизингом и арендой, стоит проанализировать, что необходимо учитывать предприятиям, прибегая к тому или иному виду сотрудничества. Существует несколько моментов, которые нужно иметь в виду при выборе между лизингом и арендой. Рассмотрим их более подробно.

Технология получения. По этому критерию аренда опережает лизинг в преимуществах. При аренде никаких финансовых документов предоставлять не нужно. Максимум, что нужно, это показать место предполагаемой работы. При получении лизинга производится оценка бизнеса лизингополучателя, что занимает время и требует предоставления полного комплекта документов о компании. Вся процедура может занимать от недели до полугода, но сделка осуществляется в срок от двух недель до месяца, при условии наличия техники в лизинговой компании.

Предмет лизинга или аренды. Предметами лизинга могут выступать все основные средства, приобретаемые для предпринимательских целей. В аренду взять можно лишь ограниченный перечень имеющихся в наличии позиций техники. Предметы аренды практически всегда характеризуются максимальной ликвидностью на вторичном рынке и постоянным спросом на операции, для которых они предназначены, например, перевозка груза, погрузка-разгрузка и многое другое. Представить, что компания сможет взять в аренду какой-нибудь уникальный станок, сложно. И, как уже было отмечено, приобретаемое по лизингу имущество является новым, в отличие от предметов, сдаваемых в аренду.

Стоимость. Арендные платежи всегда выше лизинговых. Арендная компания учитывает в цене возможные простои техники, более жесткую эксплуатацию, а соответственно и более частые ремонты и прочее. Лизинг как инструмент предусматривает законодательно закрепленные налоговые льготы на прибыль и на имущество. Аренду от лизинга отличает инвестиционный характер лизинга, в связи с этим законодательством предусмотрены определенные налоговые преференции, характеризующиеся при приобретении основных средств в лизинг, в том числе возможность применения ускоренного коэффициента при амортизации имущества. Также возможность отнесения лизинговых платежей на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. Все это предоставляет потенциальным получателям лизинга законные основания для оптимизации налогообложения, что довольно важно для компаний в условиях экономической нестабильности. График лизинговых платежей более гибкий, чем график арендных. Например, в нем может учитываться фактор сезонности. При его построении обычно происходит диалог между лизинговой компанией и клиентом. При аренде арендодатель диктует свои условия клиенту.

Срок. Сроки аренды не превышают полугода или года. Лизинг же используют на сроках от одного года до пяти и более лет.

Аренда может быть предпочтительнее лизинга в следующих случаях:

• Компания живет сегодняшним днем, не имеет постоянного гарантированного источника выручки. К примеру, подрядчики у строителей. Таким образом, аренда безопаснее при нестабильности бизнеса. Есть подряд – есть аренда, нет подряда – вернули арендуемую технику;

• Компания находится в цейтноте по определенному проекту. Тут аренда также будет кстати из-за упрощенной процедуры оформления;

• Начинающим компаниям также будет сложно получить лизинг в силу слабости своих финансовых показателей, и аренда сможет их выручить;

• Компании необходимо выполнить какие-то работы один раз. В этом случае аренда тоже незаменима. Стоит отметить, что можно получать в аренду технику с водителями, что еще более упрощает задачу для клиента;

Из перечисленных выше вариантов видно, что все описанные ситуации не являются примерами стабильно развивающихся компаний. Организации, которые видят собственное будущее, умеют хорошо планировать действия и крепко стоят на ногах, предпочтут выбрать лизинг, так как он имеет сильную инвестиционную составляющею.