ifbp.ru


Как проводится взыскание залогового имущества

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
Часто жизненные обстоятельства или иные побуждения, когда необходимы денежные средства, вынуждают прибегать к получению кредита под залог определенного имущества.

Следует отметить, многие финансовые учреждения готовы оказать выгодные услуги по ипотечному кредитованию, применяя упрощенную систему (без справки о доходах), при этом залогом будет приобретаемая недвижимость, которая в случае неуплаты кредитору либо образования задолженности определенной суммы подлежит взысканию.

В соответствии с частью первой статьи 329 ГК РФ при заключении соответствующего соглашения между кредитором и кредитозаемщиком, могут предусматриваться следующие виды обеспечения обязательств: удержание имущества, неустойка, залог, гарантия банка, поручительство либо иные способы, указанные в договоре.

Взыскание имущества осуществляется в соответствии с Законом РФ N 2872-I "О залоге", статьей 334 ГК РФ, иными сопутствующими законами и на основании решения суда.

Взыскание подразумевает изъятие заложенного имущества либо (и) его дальнейшую реализацию. Должник продает имущество самостоятельно либо принудительно.

Однако существует перечень имущества, на которое не распространяется взыскание (статья 446 ГПК РФ). Такая мера предусмотрена для обеспечения социально-экономической защиты кредитозаемщика и его членов семьи.

Но, стоит учитывать, что утвержденный перечень имущества, не подлежащего взысканию, может дополняться либо уточняться согласно федеральным законам.

Имущество, которое не подлежит взысканию:

· жилище, являющееся единственным местом жительства кредитозаемщика и его семьи;

Не зависимо от места, стоимости, площади единственное место проживания не может подлежать взысканию. Для этого необходимо предоставить запись в государственном реестре и регистрацию по месту единственного жилья.

Однако существуют исключительные ситуации, когда вышеуказанный вид жилища подлежит взысканию. Это, как правило, бывает в случае проживания должником в съемной квартире при наличии договора найма.

· жилые помещения на земельных участках, находящиеся в собственности должника и являющиеся единственным местом проживания;
Чтобы такой вид жилища не подлежал взысканию, необходимо подтвердить его использование только для проживания, что исключает мероприятия, попадающие под определение предпринимательской деятельности (выращивание скота, продукции для дальнейшей продажи).

· вещи личного использования, домашние предметы;

Но, драгоценности и предметы роскоши могут подлежать взысканию.

· имущество залогодателя, используемое для профессиональной деятельности, если оно не превышает 100 минимальных размеров оплаты труда;

· сельскохозяйственные животные, используемые для обеспечения личных потребностей;

· семена и саженцы;

· нежилые хозяйственные помещения для хранения садового инвентаря, корма для животных, а также сооружения, в которых сельскохозяйственные животные содержатся;

· денежные средства, не превышающие прожиточный минимум.

Следует отметить, что прожиточным минимумом является минимальный набор услуг и товаров, которые способны удовлетворить минимальные потребности человека. Рассчитывается он, учитывая количество членов семьи кредитозаемщика.

· средства для отопления помещений и готовки;

· памятные знаки и награды, которыми награжден залогодатель;

· средства передвижения, обусловленные инвалидностью.

Взыскание на денежные средства. В соответствии с частями второй и третьей статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание в рублях либо в валюте должно соответствовать размеру задолженности, но, с учетом расходов на действия связанные с исполнительными мерами.

В первую очередь взысканию подлежат деньги в рублях, валюте и драгоценные вещи, даже те, которые хранятся в банках и иных учреждениях.

Существует определенный перечень денежных средств, на которые взыскание не распространяется:

· денежные средства на клиринговом, номинальном и залоговом счетах;

· выплаты на содержание многодетной семьи;

· выплаты, связанные с получением производственной травмы и причинением вреда здоровью;

· выплаты в связи с инвалидностью, пенсионным возрастом;

· оплата санаторно-курортного лечения (если здоровью причинен вред);

· пособия лицам-участникам катастрофы на АЭС;

· материальная помощь;

· пособия;

· алименты.

Если кредитозаемщик юридическое лицо, то в соответствии со статьей 120 ГК РФ обращение взыскания может быть направленно только на денежные средства.

Также запрещено взыскание богослужебного имущества и неделимых фондов сельского хозяйства (кооперативов).

Знание вышеуказанных нюансов законодательства, а также высококвалифицированный адвокат – это возможность проведения успешных сделок и необходимая юридическая помощь в нужный момент.