ifbp.ru


Перепланировка туалета или ванной

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
До того, как начать ремонт, тем более, если он будет связан с перепланировкой какого-либо помещения, требуется в обязательном порядке обратиться за получением соответствующего разрешения к административным организациям. Чтобы полностью быть уверенным в том, что имеется техническая возможность выполнения перепланировки санузла, необходимо ознакомиться с документацией, которую предоставляет проектная организация.

Как согласовывается перепланировка санузла. Данная перепланировка выполняется двумя способами.

Во-первых, ремонтные работы можно проводить на основе имеющегося эскиза по перепланированию жилого помещения. В данном случае, после того, как будет переделана площадь туалета, демонтируется лишь перегородка, отгораживающая ванну от туалета. В некоторых случаях происходит увеличение площади, сантехника в этом случае, не выходит за рамки имеющихся габаритов санузла.

Во-вторых, перепланировку делают в соответствии с проектом, который разрабатывается только тогда, когда предусматривается установка сантехники за бывшие размеры санузла, когда будут заново проложены инженерные коммуникации, будут установлены дополнительные элементы сантехники или увеличится давление на перекрытия. Поэтому, когда оформляется перепланировка санузла, требуется иметь некоторые дополнительные документы.

Как оформляется перепланировка ванной и туалета. После определения будущего плана ремонта, нужно иметь в наличии все требуемые документы. Они должны быть предоставлены в МЖИ. Для эскизной перепланировки должен быть на руках технический паспорт помещения, который выдало БТИ, по месту жительства. Потребуется жилищный документ, который можно получить в ЕИРЦ. Обязательно иметь документ, который подтверждает владение собственностью. Если вы не один собственник квартиры, необходимо иметь заверенное у нотариуса, согласие всех, проживающих в доме. В органы нужно представить эскиз будущей перепланировки, который должен быть сделан вручную. Эскиз вычерчивается и располагается на скопированном плане, полученном в БТИ. На эскизе должно быть показано будущее изменение в определенном помещении.

Когда нужно выполнить перепланировку по разработанному проекту, то требуется дополнительно иметь техническое заключение, разрешающее проводить ремонтные работы.

Подобные документы получают в организации, работающей с СРО, и касающейся таких типов работ. На руках должно находиться заключение Роспотребнадзора о представленном проекте будущей перепланировки.

Для более правильного оформления перепланировки туалета либо ванной комнаты, чтобы выполнить все требуемые санитарные, жилищные и другие нормы, можно прибегнуть к помощи юридических контор, специализацией которых является демонтаж и выполнение перепланировок жилых помещений. Профессионалы быстро соберут все требуемые документы, они сделают их согласование в административных органах.

Перепланировка санузла в зданиях хрущевского типа. В таких домах, при перепланировке ванной комнаты, разрешается разборка перегородки, монтаж сантехники на новое место, с соблюдением законов эргономики. Причем происходит увеличение функциональности санузла. Порою необходимо сделать расширение совмещенного санузла, разрешается использовать нежилые помещения, например, коридор, площадь которого включается в санузел, иногда только частично, иногда полностью. Для этого нужно, чтобы вход на кухню был из соседней комнаты. Порою, перепланировка санузла требует только смещения дверного проема. Вывод: перепланировка всегда требует согласования.

Какая перепланировка запрещена в домах панельного типа. Когда делается ремонт, нужно всегда помнить, что запрещается выполнять перепланировку санузла, если будет уменьшена площадь кухни или пострадает жилое помещение. Установленный на новое место санузел не должен располагаться над жилой квартирой соседей. В соответствии с действующими санитарными нормами, запрещается делать выход в комнату прямо из санузла.