ifbp.ru


Этапы оформления наследства на дом

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
Для любого юридически-значимого действия должно иметься законное основание. Именно поэтому прежде, чем браться за оформление наследства, необходимо точно убедиться — имеются ли основания для вступления в наследство или нет.

Оснований для вступления в наследство всего два, равно как и самих видов наследования. Наследование может быть либо по закону, либо по завещанию.

Вступление в наследство по закону означает наличие у определенных лиц права на получение имущества умершего родственника. Именно закон определяет, какие родственники могут получить имущество умершего, в каких долях и как распределить его между собой.

При наследовании по завещанию степень родства не имеет значения. Наследовать за умершим могут не только родственники, не только те лица, которые являются наследниками по закону, но также все любые лица, которых завещатель решил упомянуть в своем завещании. Завещатель имеет право свободно распоряжаться своим имуществом по своему желанию и усмотрению и завещать его кому угодно.

Наследование по завещанию приоритетно, оно всегда важнее. Т.е. если имеется завещание, то в первую очередь исполняется оно. Оставшаяся часть имущества (если что-то осталось после реализации завещания) может быть распределена между наследниками по закону. Если же завещания нет, то беспрекословно действуют правила наследования по закону с привлечением родственников.

Любое оформление наследства начинается с обращения к нотариусу. К нотариусу необходимо обратиться в любой момент в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Имеется в виду, что совершенно не важно — обратятся родственники к нотариусу, спустя месяц, два, три или пять с половиной. Важно только не просрочить 6-ти месячный срок. По специальному образцу в нотариальной конторе составляется заявление о вступлении в наследство. Образец заявление предоставляется нотариусом либо его секретарем. На основании этого заявления открывается наследственное дело, о чем выдается справка.

Далее начинается активное взаимодействие наследников с нотариусом и с государственными органами. Нотариус изучит ситуацию, имеющиеся документы, определит список документов, которые еще нужно собрать, объяснит, где это сделать.

Только с того момента, когда все документы будут собраны и проверены, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство также бывает двух видов: свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Однако свидетельства о праве на наследство не достаточно, чтобы начать распоряжаться наследованным имуществом. С ним необходимо отправиться в регистрационную палату и зарегистрировать себя в качестве нового собственника имущества. Регистрационная палата выдаст еще одно свидетельство — свидетельство о праве собственности. В этом новом документе будет значиться уже фамилия наследника.

Оба документа: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности необходимо беречь и хранить, поскольку именно они подтверждают право собственности нового владельца и дают возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Следует понимать, что при оформлении наследства на дом (либо иное строение), дом и земля, на которой дом располагается, рассматриваются как два разных объекта недвижимости.

В практике эти оба объекта, как правило, оформляются одновременно. Но необходимо будет предоставить отдельно как документы на дом, так и документы на земельный участок. А затем также получить по два свидетельства на дом и два на участок: свидетельство о праве на наследство дома, свидетельство о праве на наследство земельного участка, а затем в регистрационной палате также свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Примерный перечень документов, необходимых для вступления в наследство на дом:

- паспорт наследника (иной документ удостоверяющий личность);

- свидетельство о смерти наследодателя;

- документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении, в котором наследодатель указан в качестве родителя наследника);

- выписка из домовой книги, иной документ, подтверждающий место регистрации наследодателя;

- технический паспорт, строения;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество на имя наследодателя;

- документ, подтверждающий перепланировку, если она производилась (постановление, разрешение администрации).

Зная все эти этапы оформления, вы сможете без всяких проблем, самостоятельно произвести оформление дома по завещанию, не прибегая к посредническим услугам разных фирм и контор.