ifbp.ru


Кадастровый паспорт на земельный участок

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
Чтобы провести какую-либо операцию с недвижимостью, в частности с земельным участком необходимо собрать все документы. Так, основным документом помимо свидетельства является кадастровый паспорт земельного участка.

Кадастровый паспорт – это документ, где указываются технические характеристики участка, его уникальный кадастровый номер. Каждый участок имеет свой кадастровый паспорт, который напоминает выписку из органов государственного кадастра.

Для получения кадастрового паспорта следует обратиться в территориальные органы по кадастровому учету, имея при себе паспорт и, при возможности, кадастровый номер. В некоторых случаях нужно указать номер телефона, для получения оповещения в форме смс - сообщения. После принятия заявления сотрудники органов государственного кадастра выдают расписку с указанием даты, когда следует забрать готовый кадастровый паспорт.

Если желающий получить паспорт на землю не располагает необходимыми знаниями или временем, то можно обратиться к консультантам, которые, как правило, располагаются рядом с учреждениями, выдающими кадастровые паспорта.

Функции по выдаче кадастровых паспортов возложены на территориальные отделения управления «Росреестра», которые выдают их по запросу в электронном или бумажном виде в течение 20 суток после подачи заявки. Такой паспорт можно получить лишь в том случае, если земельному участку присвоен уникальный кадастровый номер. Если такой номер еще не присвоен, то прежде необходимо поставить земельный участок на учет.

Чтобы в «Росреестре» земельный участок поставили на учет, необходимо предоставить следующий список документов:

· свидетельство, подтверждающее наследование объекта;

· выписку из домовой книги или постановление, выданное местной администрацией.

Иногда возникают ситуации, когда при обращении в органы кадастровых учетов выясняется, что данные о земельном участке не внесены в кадастр по причине того, что эту информацию не передали органам, осуществляющим учет земли в установленном порядке. Чтобы исправить эту ситуацию следует обратиться с соответствующим заявлением в органы, занимающимся кадастровым учетом.

Но проблемы могут возникнуть и с земельным участком, который уже находится на учете. А именно отказать в получении кадастрового паспорта могут:

· если отсутствует кадастровая информация о координатах необходимой отметки границы земельных участков;

· если часть участка пересекается с границей другого участка.

Такие моменты происходят достаточно часто, поэтому при обоснованном отказе в выдаче кадастрового паспорта, необходимо исправить факторы, послужившие причиной такого отказа и подать заявление в органы учета кадастра о внесении поправок в сведения.

Если участок состоит на учете и никаких «отказных» пунктов нет, то получить кадастровый паспорт достаточно просто. Для этого в органы «Росреестра» подаются: соответствующее заявление, ксерокопия паспорта, ксерокопии свидетельства кадастрового номера земли, свидетельство земельного участка.

В случае если участок ставится на учет впервые, необходимо подать следующие документы: соответствующее заявление, акт, подтверждающий согласованность границ с соседями, межевой план и квитанцию об оплаченной государственной пошлине и по истечении 30 дней можно получить кадастровый паспорт.

Чтобы оформить межевой план следует обратиться в специализирующуюся на этом компанию. Стоимость межевания участка варьируется в пределах от 5 до 20 тысяч рублей. Это достаточно трудоемкий и долгий процесс, в некоторых случаях срок его растягивается до полугода.