ifbp.ru


Правила страхования права собственности на недвижимость

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
Приобретая любую собственность, вы получаете для себя не только статус в обществе, но и колоссальную ответственность, а так, же риск. Риск, связанный с форс-мажорными обстоятельствами, несанкционированным проникновением или попыткой уничтожить или украсть ваше имущество. Особенно страшно потерять новоприобретённую квартиру из-за нарушений, которые допустили при более ранних сделках с этой недвижимостью, а теперь и вашим имуществом.

Но сейчас это остаётся в прошлом, потому что в век высоких технологий в сделках о купле-продаже недвижимости, в частности, жилья существует страхование риска потери квартиры из-за нарушений, которые связанны с допущением ошибок при предшествующих сделках. Но для такого вида страхования есть одно ограничение, оно осуществляется только для объектов с большой себестоимостью, например, квартира, участок земли или, же частный дом.

В принципе, подобная операция возможна не только с этими предметами, но из-за своей большой стоимости чаще всего распространяется только на эти три типа собственности.

Для того что бы принять решение нуждаетесь вы в страховании прав собственности на недвижимость или нет, следует ознакомиться с моментами, по которым собственник имеет право требовать выплатить компенсации у страховщика.

Если вы являетесь жертвой действий мошенников, при условии, что данные мошенники – это ваш продавец или риэлтор, то вы вправе требовать компенсацию, по такому страховому случаю.

Вторым страховым случаем может считаться небрежное отношение, умышленное или неумышленное действие со стороны продавца, повлекшие проведение сделки с несоблюдением закона.

Третьим страховым случаем можно считать частичное или полное несоблюдение закона при заключении предыдущих сделок, что повлекло за собой ущемление чьих-то частных интересов или прав.

Следующим пунктом в страховых случаях является признание незаконной приватизацию жилой площади, что автоматически делает все последующие сделки абсолютно незаконными, а значит недействительными.

Пятым случаем получения компенсации можно считать другие нарушения закона связанные с незаконным выводом объекта собственности из-под ареста, залога. Так же сюда относят нарушение прав недееспособных, лиц ограниченно дееспособных и лиц, не достигших совершеннолетия.

Но не стоит забывать, что вы не только можете получить свою положенную компенсацию при данных обстоятельствах, но и лишиться всякого права даже на претензии по данному вопросу. Предлагаем вашему вниманию список случаев, при которых собственник потеряет право на страховые выплаты.

Например, когда собственник намерено, доводит сделку специально до страхового случая. Помимо того, что вам не предоставят выплату компенсацию, вас могут посадить по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество».

Следующий пункт по невыплате страховых средств – это проявление халатности физическим лицом к заключенной сделке, при условии того, что он знал о её неправомерности или понимал этот факт.

Ещё одним случаем является передача собственности с согласия владельца и её прав в руки третьим лицам.

Так же не стоит забывать о случае, когда данная собственность была заполучена неправомерными путями, то есть физическое лицо не имело никого права на её приобретение.

Существует случай, когда собственность была приобретена муниципальными или государственными службами. В такой ситуации вы так же не вправе претендовать на денежную компенсацию.

Вы автоматически теряете права на любую компенсацию, если ваше имущество было конфисковано в результате того, что вы не выполнили свои обязательства.

Последний случай отказа по выплате денег заключается в том, что собственник не обратился в страховую компанию в установленном порядке и оговорённом сроке, установленном в договоре. Поэтому стоит тщательно перечитывать договор перед его подписанием, а так же очень внимательно просматривать все нюансы, а тем более время подачи заявки и правила, установленные в связи с этим.

При оформлении договора со страховщиками следуйте следующим правилам во избежание незаконных действий.

Во-первых, все договора должны быть только в виде письменных документов. Не забывайте о том что, оформление документов должно быть подтверждено либо свидетельством, либо страховым полисом, а так же любым другим документом с подписью страховщика.

Очень важный момент заключается в том, что сумма компенсации зависит от суммы страхования вашего имущества. По законам Российской Федерации страховая стоимость равна сумме объекта, которая соответствует его рыночной стоимости на момент подписания договора. Для этого существуют оценочные комиссии, которые помогут решить вопрос с настоящей рыночной ценой вашей собственности.

Любая операция из сферы страхования защищена законом. В статье 159.5 УКРФ «Мошенничество в сфере страхования», от 29.11.2012 N 207-ФЗ защищены ваши права, а так же права страховых компаний. В любом уголовном деле данной сферы суд опирается именно на неё. В случае если произошли нарушения, повлекшие к потере денег или переплате, вы имеете право подать в суд для разбирательства в течение двух лет после инцидента.