ifbp.ru


Правильное страхование загородного дома

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
Страхованием является защита имущественных интересов физических лиц при наступлении страхового случая и выплачивается страховка из денежного фонда, который формируется из уплачиваемых страховых взносов (премий), на основе договора между страхователем и страховщиком в соответствии со ст.2, ст.3 ФЗ «О страховании». Имущественное страхование связанно с владением, пользованием, распоряжением имуществом физического лица.

Собственник домовладения может воспользоваться программами:

- застраховать дом;

- застраховать пристройку;

- застраховать ремонт в доме;

- застраховать имущество.

Договор страхование загородного дома отличается от страхования квартиры тем, что загородное строение страхуется целиком, то есть – стены, крыша, отделка, отопление, а так же дополнительные постройки (сооружения) - баня, гараж, забор.

Страховой случай практически одинаковый и возникает в следующих случаях:

- пожар;

- уничтожения и повреждения имущества;

- грабеж и кража;

- стихийное бедствие;

- авария системы канализации, отопления, водоснабжения, взрыв бытового газа;

- наезд различных транспортных средств на имущество, падение деревьев и т.д.

При стандартной комбинации страхового случая можно выделить отдельные для вас пункты.

I. страховой набор включает: пожар, авария системы канализации, отопления, водоснабжения, взрыв бытового газа, удар молнии;

II. страховой набор включает: грабеж и кража, уничтожения и повреждения имущества вандалами, разрушения строений в результате стихийных бедствий;

III. страховой набор: вы можете сами выбрать пункты страхового случая.

Как правильно застраховать свой загородный дом? При заключении договора страхования обязательно земля на котором построен дом, должна быть в собственности данного лица.

Загородный дом должен быть зарегистрирован в регистрационной палате. Исключение являются дачи, которые расположены на территории садового товарищества и выплаты производятся без документов регистрации. Застраховать недостроенный дом (дачу) конечно можно, но выплаты будут несущественными.

При заключении договора страхования загородного дома учитывается рыночная стоимость, если она превышает 400 тысяч рублей, то строение обязательно осматривают страховщики. Страховые компании стараются занижать стоимость дома, не учитывая стоимость земли, удобное и престижное расположение дома. Конечно при подписании договора желательно приложить:

- фотографии целого здания;

- фотографии уникальных элементов строения;

- товарные чеки на строительные материалы;

- договора с бригадами и дизайнерами;

- чеки на мебель и бытовую технику.

Слова нужно подкреплять документами, это поможет с определением суммы выплат при страховом случае.

Сколько стоит страхование загородного дома? Стоимость страхования зависит от следующих факторов:

1. Собственник домовладения сам может выбрать страховой набор. Конечно страхование от риска пожара будет дешевле чем, полный страховой набор и разница составит 0,2%-0,3% от стоимости домовладения;

2. Зависит от обстоятельств, которые влияют на страховой случай, например деревянный дом или дом имеющий деревянные перекрытия, увеличит стоимость страхование на 0,1%, а также если есть печки, камины;

3. Движимое имущество находящее в домовладении то же можно застраховать, но существенно выше тариф от 1%-4%;

4. Страхование домовладения в котором проживает арендатор или долго остается без присмотра, то страхование будет гораздо дороже стандартного страхового набора;

5. Если в собственности домовладения несколько собственников (долевое участие), то застраховать часть дома выйдет дороже, чем страхование целого;

6. Наличие решеток, ставней на окнах, металлической двери, снижается стоимость домовладения;

"Подводные камни". Основное правило при подписании договора страхование нужно внимательно прочитать до конца данный договор и обратить внимание:

1. Какой именно страховой набор включен в договор и есть ли специальные исключения. Например если из вашего дома исчезла бытовая техника и в договоре указан пункт «грабеж и кража со взломом», то деньги вы получите, если докажите, что был взлом двери (окна) и зафиксированы следы взлома полицией. Если вы оставили открытую дверь (окно), то страховой случай не наступит;

2. Способ расчета при страховом случае - по фактическому ущербу;

3. При наступлении страхового случая, какие вы дополнительные документы обязаны предоставить?

4. Обязательно спрашивайте, уточняйте у агента, если вам что-то непонятно.

Что делать, если наступил страховой случай? Во-первых, принять меры для уменьшения размера возможного ущерба. Например перекрыть поврежденную трубу, либо выключить свет – если загорелся электроприбор.

Во-вторых, полиция, пожарная организация (в соответствии от происшествия) обязано зафиксировать происшествие и выдать справку, в котором описано повреждения.

В-третьих, в течении 3-10 дней написать заявление о страховом случае в страховую компанию. До осмотра эксперта из страховой компании, поврежденное имущество ни трогать, ни ремонтировать и не выбрасывать поломанное имущество.

Как возмещается ущерб? При наступлении страхового случая, страховая компания возмещает ущерб в денежной форме безналичным расчетом. При утрате домовладения (например пожар, наводнение) страховая компания выплачивает ущерб с расчета стоимости домовладение на момент заключения договора страхования, если страховали имущество на полную стоимость. Если при пожаре домовладения остался целый фундамент, то сумма выплаты уменьшиться на стоимость фундамента.

В заключении можно сказать что, Россия еще окончательно не освоила институт страхования недвижимости, но на сегодняшний день более популярным становиться страхования именно загородных домовладений и дач.